Hypotheekrente, vast of variabel?
Dit is één van de lastige vragen waar je bij het afsluiten van een hypotheek mee te maken krijgt. Om de keuze voor jou wat makkelijker te maken gaan wij hieronder wat dieper in op de verschillen tussen beide hypotheekrentes.
Vaste rente
De meeste mensen kiezen voor een vaste hypotheekrente. Dat betekent dat de rente vaststaat voor een vooraf bepaalde periode. Je kan kiezen tussen 5, 10 of 15 jaar en in sommige gevallen zelfs nog langer. Gedurende deze periode verandert de rente niet.
Voordelen vaste rente
- Je weet hoe hoog je lasten elke maand zijn;
- Als de rente stijgt tijdens deze periode, blijven jouw maandlasten gelijk.
Nadelen vaste rente
- Hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente meestal wordt;
- Als de rente daalt tijdens deze periode, profiteer je daar niet vant.
Variabele rente
Wanneer je kiest voor een variabele rente, kan de rente per maand of per kwartaal verschillen. De hoogte van de rente is dan afhankelijk van de situatie op de financiële markt. Dit kan er dus voor zorgen dat je maandlasten flink schommelen, wat de ene maand gunstig kan zijn en de andere maand een tegenvaller.
De variabele rente wijzigt niet vaker dan één keer per maand. Wanneer je de rente vervolgens toch vast wil zetten, dan mag dit op elk gewenst moment.
Voordelen variabele rente
- Variabele rente is meestal lager dan vaste rente;
- Als de rente daalt, profiteer je daarvan doordat je maandlasten lager worden;
- Je kan op elk gewenst moment de rente kosteloos vastzetten;
- Je mag boetevrij aflossen.
Nadelen variabele rente
- Je weet niet hoe hoog je lasten elke maand zijn;
- Als de rente stijgt, stijgen je maandlasten ook;
- Het vastzetten van de rente moet je zelf regelen.
Vastzetten of toch variabel?
Wanneer je van zekerheid houdt dan is de keuze voor een vaste rente het meest voor de hand liggend. Is jouw situatie zo dat je wisselende maandlasten prima kan opvangen dan zou variabele rente weer interessant kunnen zijn, omdat deze rente vrijwel altijd lager is dan een vaste hypotheekrente.
Je zal deze punten dus goed tegen elkaar af moeten wegen om voor jou de beste beslissing te maken. Je kan dit zelf doen of met een hypotheekadviseur van Hypotheek24.nl.