Wat zijn de kosten voor het kopen van een huis?
Je wilt graag een huis kopen en een hypotheek afsluiten. Je weet dat daar kosten bij komen kijken en je hebt daar geld voor op je spaarrekening staan. Maar is dat wel genoeg? Om een goede inschatting te kunnen maken moet je natuurlijk weten om welke kosten het gaat!
Kosten afsluiten hypotheek
Om een hypotheek af te kunnen sluiten, maak je de volgende kosten:
- Makelaar: een makelaar kan je helpen bij het vinden van jouw droomwoning, de kosten hiervan verschillen per makelaar;
- Advieskosten: bij het afsluiten van een hypotheek komt veel kijken, laat je hierover goed voorlichten door een van de hypotheekadviseurs van Hypotheek24.nl vanaf 750 euro;
- Afsluitkosten voor de hypotheek: via Hypotheek24.nl zijn de afsluitkosten 1.500 euro.
- Borgtochtprovisie voor NHG: een hypotheek met NHG levert vaak een lage rente op en mocht je huis gedwongen verkocht worden, dan kan de restschuld in sommige gevallen kwijtgescholden worden, je betaalt hier 0,6% van de hypotheeksom voor (per 1 januari 2022);
- Taxatierapport: met een taxatie bepaal je de waarde van je woning, regel je taxatie via Hypotheek24.nl voor 650 euro;
- Bouwtechnische keuring: in een bouwtechnisch rapporthaal je eventuele verborgen gebreken naar voren, een losse keuring kost 450 euro maar als je de bouwtechnische keuring en de taxatie allebei regelt via Hypotheek24.nl, dan betaal je 1.000 euro voor beide rapporten;
- Bankgarantie: met de bankgarantie kan je de verkopende partij de garantie kost 1% van het bedrag waar je de garantie voor aanvraagt;
- Bereidstellingsprovisie: soms is het nodig om de hypotheekofferte te verlengen, bij sommige geldverstrekkers moet je hier voor betalen, de hoogte hiervan verschilt per geldverstrekker
Het kan zijn dat niet alle kosten op jou van toepassing zijn. Kies uit welke jij gaat maken en bereken hoeveel eigen geld je nodig hebt.
Kosten koper
Je wilt natuurlijk dat het huis op jouw naam komt te staan. De volgende kosten zorgen daar voor:
- Overdrachtsbelasting: bij de overdracht van de woning naar de nieuwe eigenaar, dat ben jij, betaal je 2% van de koopsom. Het kan zijn dat je hiervoor een vrijstelling hebt, als je jonger dan 35 bent, voor de eerste keer gebruik maakt van de vrijstelling en de woning goedkoper dan € 400.000,00 is;
- Kosten voor de notaris: gemiddeld betaal je voor de notaris 750 euro hieronder valt;
- Hypotheek- en leveringsakte: de hypotheekakte zorgt ervoor dat het recht van hypotheek gevestigd wordt en dankzij de leveringsakte komt het huis op jouw naam te staan.
- Kadastrale rechten: de notaris zorgt er voor dat het kadaster wordt bijgewerkt zodat ook in het kadaster staat dat jij de eigenaar bent.
Bovenstaande kosten worden ook wel kosten koper (k.k.) genoemd.
Verzekeringen
Als je je huis hebt gekocht, blijf je kosten maken. Denk bijvoorbeeld aan reparaties en verzekeringen.
- Overlijdensrisicoverzekering (ORV): met deze verzekering verzeker je je leven, mocht jij te komen overlijden dan wordt een bepaald bedrag uitgekeerd waarmee (een deel van) de hypotheek kan worden ingelost. Bij het afsluiten van een hypotheek is deze verzekering vaak verplicht;
- Opstalverzekering (verplicht): een opstalverzekering verzekert schade aan je huis die buiten jouw schuld om is ontstaan. Denk bijvoorbeeld aan stormschade. Koop je een appartement? Dan sluit de Vereniging van Eigenaren (VvE) de opstalverzekering af.
Verzekeringen die niet verplicht zijn, maar wel handig: de aansprakelijkheidsverzekering, rechtsbijstandverzekering en woonlastenverzekering.
Hypotheekadvies
Zelf je hypotheek afsluiten is in veel gevallen goed mogelijk, maar we begrijpen dat je soms extra zekerheid wilt. Dat kunnen wij je bieden! Kies voor het hypotheekadvies van Hypotheek24.nl en maak nu een afspraak voor een vrijblijvende belafspraak.