Heb je een huis op het oog en wil je er graag achter komen of de vraagprijs reëel is? Bij het Kadaster kan je een uitgebreid rapport opvragen van de woningwaarde. Maar wat voor gegevens staan er eigenlijk allemaal geregistreerd bij het Kadaster?
Wat is het Kadaster?
Het Kadaster is een overheidsinstelling, waar allerlei soorten onroerende zaken staan geregistreerd. Zij verzamelen gegevens over vastgoed, erfpacht en woningen. Het Kadaster wordt bijgehouden door verschillende overheidsinstellingen. In iedere provincie bevindt zich een Kadaster en deze wordt weer door een ambtenaar bewaard.
Woning en het Kadaster
Wanneer je een woning koopt, wordt deze in de openbare registers van het Kadaster geregistreerd. Gegevens over de woning, zoals de waarde van de woning, de eigenaar van de woning en het bouwjaar worden daarin genoteerd en geregistreerd.
Met een leveringsakte schrijf je de woning ook in bij het Kadaster. Dit gebeurt bij de notaris. Op de website van DeGoedkoopsteNotaris.nl kan je makkelijk en snel notaristarieven van kantoren bij jou in de buurt vergelijken.
Hypotheekregister en het Kadaster
Het hypotheekregister wordt ook bijgehouden door het Kadaster. Wanneer je een woning koopt met een hypotheek, wordt de hypotheek geregistreerd door middel van een hypotheekakte . Dan worden onder andere de geldverstrekker, het hypotheekbedrag en de looptijd geregistreerd. Een hypotheekakte wordt ook opgemaakt bij een notaris.
Hypotheek doorhalen
Als je hypotheek afgelost is, moet deze geroyeerd worden. Dat betekent dat de hypotheek uit het Kadaster geschreven moet worden. Dat wordt door middel van een royementsakte gedaan. Deze akte moet ook bij een notaris opgemaakt worden.
Bij het oversluiten van de hypotheek gebeurt precies hetzelfde. Vervolgens wordt er een nieuwe hypotheekakte opgemaakt die zal worden opgenomen in het Kadaster.