Inkomensverklaring ZZP

Wat is een Inkomensverklaring?

Om een hypotheek met NHG af te kunnen sluiten, moet je inkomen extern worden vastgesteld door een derde partij. Deze partij gaat kijken naar jouw jaarstukken en beoordeelt op basis hiervan wat jouw "bestendige" inkomen is waarmee je verantwoord een hypotheek kan afsluiten.

Op dit moment zijn er 4 partijen waar je dit kan doen:

• Raadhuys Tax Legal Accounting te Den Haag
• Pentrax advies te Nijmegen
• Overviewz te Barneveld
• Zakelijk Inkomen te Nieuwegein

Om een inkomensverklaring aan te vragen, ga je naar de aanvraagpagina van bovenstaande website toe. Hier vind je de juiste link per partij:

• Opdrachtformulier Raadhuys
• Opdrachtformulier Pentrax
• Opdrachtformulier Overviewz
• Opdrachtformulier Zakelijk Inkomen 

Als je je hypotheek zonder advies afsluit, stelt Hypotheek24.nl een inkomensverklaring verplicht als je IB ondernemer of DGA bent. Sluit je een hypotheek met advies af? Dan kijkt de adviseur samen met jou of deze benodigd is, maar kan het zijn dat dit niet hoeft. 

Wat zijn de voor- en nadelen van een inkomensverklaring?

Als je een inkomensverklaring laat opstellen, heb je van te voren zekerheid over welk inkomen je kan meenemen in de hypotheekaanvraag. De inkomensverklaring is maximaal 6 maanden geldig en je kan deze dus al laten opstellen voordat je een bod doet op een woning. Zo weet je zeker dat de woning die je op het oog hebt, ook daadwerkelijk kunt betalen. 

Het nadeel van een inkomensverklaring is dat je helaas met extra kosten te maken krijgt. Het opstellen van een inkomensverklaring begint vanaf 280,00 euro voor een eenmanszaak en loopt op naarmate je een complexer zakelijk inkomen hebt. 

Is bij alle banken een inkomensverklaring verplicht bij een aanvraag met NHG?

Er zijn een aantal banken die afspraken hebben met NHG dat zij zelf de zakelijke inkomens mogen bepalen. Bij de overige banken is een inkomensverklaring verplicht. In onderstaand overzicht vind je een overzicht per geldverstrekker. 

Beleid per geldverstrekker voor NHG aanvragen

Is bij alle banken een inkomensverklaring verplicht als je aanvraagt zonder NHG?

Bij een aanvraag zonder NHG mag de geldverstrekker ervoor kiezen om zelf het inkomen te bepalen óf om dit te laten doen middels een inkomensverklaring. In dit overzicht vind je terug wat er verplicht is per geldverstrekker. Als in onderstaande tabel nee staat, betekent het dat je verplicht jaarstukken moet aanleveren en de bank dus niet werkt op basis van een inkomensverklaring. Bij ja moet je verplicht een inkomensverklaring aanleveren en bij beide mag je zelf kiezen. 

Beleid per geldverstrekker voor niet-NHG aanvragen

Meer weten?

Neem dan contact met ons op en wij leggen je de mogelijkheden uit!

Heb je al een inkomensverklaring ontvangen? Gebruik het afgegeven inkomen dan om direct je maximale hypotheek te berekenen! De volgende stap is om samen met een hypotheekadviseur te kijken welke hypotheek het best bij je past.

Plan een gratis oriëntatiegesprek