Bij de bankspaarhypotheek los je niet af. Je betaalt maandelijks alleen rente ter vergoeding aan de bank en je spaart een gedeelte. Bij banksparen spaar je op je spaarrekening die je bij dezelfde bank hebt. Dat is direct het verschil met de spaarhypotheek. Over het bedrag dat je spaart ontvang je een vergoeding van de bank. Deze vergoeding is gelijk aan de rente. Aan het einde van de looptijd is het spaargedeelte even groot als de schuld en los je op die manier je deze volledige schuld af.
Voordelen bankspaarhypotheek
- Doordat je niet aflost, profiteer je van een optimale hypotheekrenteaftrek.
- Het rendement uit het opgebouwde spaartegoed is gelijk aan de hypotheekrente die wordt betaald.
- Het eindkapitaal is gegarandeerd.
- Je maandlasten blijven gelijk gedurende de rentevaste periode.
Nadelen bankspaarhypotheek
- Als starter kun je hem niet meer afsluiten. Deze beslissing van de overheid is ingegaan per 1-1-2013.
- Je hebt weinig vrijheid met de bankspaarhypotheek.
- Je moet minimaal 15 jaar of 20 jaar sparen om aan de fiscale voorwaarden te voldoen.
- De spaarhypotheek heeft meestal een hogere rente dan andere hypotheekvormen.
Keuze starter
Als starter kun je de bankspaarhypotheek niet meer afsluiten.
Deze hypotheek is gunstig wanneer:
Deze bankspaarhypotheek is alleen gunstig wanneer je op dit moment al een bankspaarhypotheek hebt. Als je de hypotheek wilt oversluiten of je gaat een andere woning kopen is het interessant om de bestaande spaarhypotheek in tact te laten. Dat betekent dat je niet gaat aflossen of afkoppelen. Je neemt je bestaande lening in zijn geheel mee naar je nieuwe bank.