Hypotheekakte
Wanneer je een huis gaat kopen sluit je meestal een hypotheek af om de woning te kunnen financieren. Als je de hypotheek afsluit, laat je door de notaris een hypotheekakte opstellen . Je kan de hypotheekakte laten opstellen door de notaris als de geldverstrekker het finaal akkoord heeft gegeven. Maar wat komt er eigenlijk allemaal in de hypotheekakte te staan en wat houdt het in?
Wat is een hypotheekakte?
De hypotheekakte is een akte die is opgesteld bij de notaris, waarin de gegevens en de bepalingen van de hypotheek staan. Dit is een overeenkomst tussen de koper en de geldverstrekker. Op het moment dat je de hypotheekakte tekent, gaan alle verplichtingen in die bij de hypotheek horen. De woning wordt dan het onderpand voor de geldlening waarmee de woning gefinancierd wordt.
Wat staat allemaal in de hypotheekakte?
De hypotheekofferte bevat veel verschillende bepalingen. De volgende zaken staan er in:
- De naam van de geldverstrekker;
- De gegevens van de koper (NAW);
- De hoogte van de hypotheek;
- De te betalen hypotheekrente;
- De hypotheekvorm;
- De rentevast periode ;
- De algemene voorwaarden van de geldverstrekker;
- De beschrijving van het onderpand;
- De maandlast van de hypotheek;
- De eventuele hogere inschrijving;
- De eventuele NHG clausule;
- De looptijd van de hypotheek.
Het is belangrijk om alle gegevens en bepalingen te controleren als je bij de notaris zit voor het passeren van de hypotheekakte. Als je alles controleert, dan weet je zeker dat alles klopt waarvoor je tekent. Het gaat ten slotte om je hypotheek!
Afhandeling van de hypotheekakte
Als alle partijen akkoord gaan met de akte, moeten de koper, de vertegenwoordiger van de geldverstrekker en de notaris hun handtekening onder het document zetten. Nadat alles is afgehandeld wordt de hypotheek ingeschreven in het Kadaster. Op dat moment staat de hypotheek officieel op jouw naam. De woning staat dan echter nog niet op jouw naam en het is dan nog niet jouw eigendom. Het huis wordt jouw eigendom nadat de akte van levering gepasseerd is bij de notaris. Vaak teken je deze akte tegelijk met de hypotheekakte.
Besparen op de hypotheekakte?
De tarieven van notarissen kunnen flink verschillen. Onze zusje DeGoedkoopsteNotaris.nl is gespecialiseerd in het vergelijken van notaristarieven en voor jou de goedkoopste notaris te vinden. Bekijk hier de notaristarieven voor hypotheek- en levering.