Een hypotheek afsluiten zonder werkgeversverklaring. Hoe werkt dat?
Bij steeds meer geldverstrekkers is het mogelijk om je inkomen vast te stellen aan de hand van je UWV verzekeringsbericht. Je werkgever geeft elke maand jouw salarisgegevens door aan het UWV. Als je vervolgens zelf gaat inloggen op de website van het UWV, kan je deze gegevens downloaden. Dit noemen we je UWV verzekeringsbericht. In plaats van een werkgeversverklaring, lever je dit bericht aan. Handig, want je hoeft niet meer te wachten op je werkgever!
Hoe wordt de hoogte van mijn inkomen bepaald?
Bij het berekenen van je inkomen, wordt er gekeken naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen 12 maanden. Als er hele grote schommelingen in je inkomen zitten, wordt er gekeken naar de het inkomen van de afgelopen 24 maanden.
Is dit inkomen lager dan wat je verwacht dat er op je werkgeversverklaring staat? Dan is het vaak toch verstandig om een werkgeversverklaring aan te vragen. Ook als je bijvoorbeeld net een salarisverhoging hebt gehad, kan je vaak meer lenen op basis van een werkgeversverklaring.
Kan dit bij alle geldverstrekkers?
Nee, het is nog niet bij alle geldverstrekkers mogelijk om je inkomen te bepalen op basis van het UWV verzekeringsbericht. Het kan wel bij de volgende geldverstrekkers:
- ABN AMRO;
- Aegon;
- Allianz
- Argenta
- ASN bank (alleen bij vaste contracten);
- ASR;
- Attens Hypotheken;
- Bijbouwe;
- BLG Wonen;
- Centraal Beheer;
- Clarian Wonen (alleen bij vaste contracten);
- Florius;
- HollandWoont;
- Hypotrust Comfort (alleen bij vaste contracten);
- Hypotrust Woon Bewust
- Impact Hypotheken;
- ING;
- IQWOON;
- Moneyou
- Nationale Nederlanden (alleen bij vaste contracten);
- NIBC Direct;
- Rabobank (alleen bij vaste contracten);
- Syntrus Achmea;
- Tulp Hypotheken;
- Venn Hypotheken;
- Woonnu (alleen bij vaste contracten).
Ik heb een tijdelijk contract. Kan het dan ook?
Bij sommige geldverstrekkers is het gebruik van het UWV verzekeringsbericht alleen mogelijk bij vaste contracten (zie het overzicht hierboven). Bij de overige geldverstrekkers hierboven mag je het verzekeringsbericht gebruiken bij een tijdelijk dienstverband. Een deel van de geldverstrekkers stelt daarbij echter wel een extra werkgeversverklaring verplicht waaruit blijkt dat het dienstverband niet beëindigd gaat worden. Dat zijn:
- Attens Hypotheken;
- BijBouwe;
- IQWOON;
- Syntrus Achmea.
Meer weten?
Neem dan contact met ons op en wij leggen je de mogelijkheden uit!