Kan ik bij jullie terecht voor een hypotheek als ik ga bouwen in eigen beheer?
Staan jullie op het punt de stoute schoenen aan te trekken en een stuk grond te kopen waarop jullie zelf het huis van jullie dromen willen gaan bouwen? Waarschijnlijk komen hier allerlei vragen bij kijken over de financiering. Is het bijvoorbeeld mogelijk om in dat geval via Hypotheek24.nl zelf je hypotheek af te sluiten? Hierbij is een verschil tussen bouwen in eigen beheer of zelfbouw.
Wat is bouwen in eigen beheer?
Het bouwen van een woning in eigen beheer betekent dat je de woning gaat bouwen met een aannemer, maar niet in een nieuwbouwproject. Je kan dus zelf een architect inschakelen om de woning te ontwerpen. De geldverstrekkers waar wij afspraken mee hebben, zijn in dit geval wel wat strenger dan bij projectbouw. Zo moeten er altijd 2 stukken aanwezig zijn, namelijk:
- Insolventieverzekering: dit is een verzekering die in geval van faillissement van de aannemer, de woning afbouwt;
- Koop-/aanneemovereenkomst: in deze overeenkomst staat wat de kopende- en verkopende partij met elkaar hebben afgesproken, wat er gekocht wordt, voor hoeveel etc.
Kan je ons deze documenten aanleveren, dan kan je je hypotheekaanvraag starten! Voordat je een bindende offerte ontvangt, moet je ook een onherroepelijke bouwvergunning aanleveren en in sommige gevallen zal een geldverstrekker ook om een nieuwbouwtaxatie vragen.
Wat is het verschil tussen bouwen in eigen beheer en zelfbouw?
Zelfbouw betekent dat je een woning gaat bouwen zonder tussenkomst van een aannemer. Dat is het grote verschil met bouw in eigen beheer. De geldverstrekkers waar wij afspraken mee hebben, kunnen helaas geen hypotheken verstrekken voor hypotheekaanvragen waarbij sprake is van zelfbouw. Het risico bestaat namelijk dat de woning niet wordt afgebouwd en er is geen zekerheid dat dat wel gebeurt waardoor er geen hypotheek verstrekt wordt.
Gratis kennismakingsgesprek
Heb je nog twijfels of het zelf afsluiten van je hypotheek voor jou geschikt is? Neem dan vrijblijvend contact met ons op of plan zelf een kennismakingsgesprek in. Hierin kun je 30 minuten sparren met een hypotheekexpert.