Hoe rond je je hypotheekaanvraag snel af?
Je bent je hypotheekaanvraag gestart en je wilt zo snel mogelijk het finaal akkoord hebben. Wist je dat je zelf enige invloed kan uitoefenen op de termijn waarin je hypotheek geregeld wordt? Het is namelijk zo dat hoe sneller jij bent, hoe sneller de hypotheek rond is. Houd er rekening mee dat het finaal akkoord binnen 4 tot 6 weken plaatsvindt. Als je aan de slag gaat met onze tips, dan kan je je hypotheekaanvraag wellicht nog sneller laten verlopen!
Tip 1: Wees voortvarend tijdens het hypotheekproces
In je hypotheekdossier vul je gegevens in en upload je documenten. Hoe sneller je alle gegevens toevoegt en opgevraagde documenten upload, hoe sneller wij verder kunnen met je dossier. Je ontvangt altijd een statusupdate via de e-mail als we met je dossier zijn bezig geweest. Heb je een statusupdate ontvangen via de e-mail? Kijk dan in je persoonlijke dossier om te zien wat de status is van je dossier en wat er van jou verwacht wordt.
Tip 2: Begin op tijd met het aanvragen van de overlijdensrisicoverzekering
Het is belangrijk om niet te wachten met het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering (ORV) omdat het aardig wat tijd in beslag kan nemen. De acceptatie van een ORV duurt zeker even als een arts aanvullende vragen moet beantwoorden van de verzekeraar. Vraag aan je arts om de aanvullende vragen niet te laten liggen. Om de snelheid te behouden moeten ze snel beantwoord en naar Meditel toegestuurd worden.
Heb je ervoor gekozen om je ORV te regelen via Hypotheek24.nl? Bijvoorbeeld bij Argenta of DELA? Vul het aanvraagformulier en de gezondheidsverklaring dan op tijd in. Zorg er daarna voor dat de documenten bij ons aangeleverd worden. Er zijn drie mogelijkheden:
- Je upload de documenten bij de verzekeraar zelf (gezondheidsverklaring Argenta);
- Je upload de documenten in je persoonlijke dossier bij Hypotheek24.nl (aanvraagformulier Argenta);
- Of je mailt de documenten naar info@hypotheek24.nl (gezondheidsverklaring Dela).
Op het moment dat de ORV geaccepteerd is door de verzekeraar, dan moet de polis van de verzekering verpand worden aan de geldverstrekker. In de hypotheekofferte kan je vinden aan welke partij jouw verzekering verpand moet worden.
Tip 3: Upload de goede documenten in je persoonlijke dossier
Deze tip lijkt overbodig, maar we zien vaak de verkeerde documenten in dossiers staan. Kijk dus goed welke documenten je waar uploadt. Daarnaast is het belangrijk om documenten te uploaden die aan de voorwaarden voldoen. Bij alle documenten staat aan welke voorwaarden documenten moeten voldoen. Gebruik deze informatie! Je dossier kan sneller door naar de geldverstrekker als alle documenten in een keer goedgekeurd kunnen worden!
Niet alleen het uploaden van de juiste documenten houdt de snelheid in je dossier, ook het uploaden van alle documenten als één bestand is daarvoor belangrijk. Gebruik de tool Merge op smallpdf.com om bijvoorbeeld alle losse gescande pagina’s van de hypotheekofferte samen te voegen.
Tip 4: Verzamel alle opgevraagde documenten
Als je de hypotheekofferte hebt ontvangen dan wil de geldverstrekker nog meer documenten ontvangen om je hypotheekaanvraag goed te kunnen beoordelen. Leg de volgende documenten alvast klaar zodat je ze meteen kan uploaden in je dossier als de geldverstrekker er om vraagt:
- Arbeidsovereenkomst: Werk je via een uitzendbureau of ben je minder dan een jaar in dienst? Dan ontvangt de geldverstrekker graag een kopie van de getekende arbeidsovereenkomst;
- IB-aangifte 2012: Is je hypotheek (deels) aflossingsvrij? De geldverstrekker wil dan graag een bewijs zien dat je op 31-12-2012 een eigenwoningschuld had. Dat kan door middel van de IB-2012.
- Eigen middelen: Vrijwel iedere hypotheek wordt voor een deel gefinancierd met eigen middelen, oftewel eigen geld.
- Kopie eigendomsbewijs: Ga je je hypotheek oversluiten? Toon dan aan dat je de eigenaar bent van je woning door de akte van levering. Deze akte heb je ontvangen van de notaris toen je de woning kocht.
- Scheidingsstukken: Als je gescheiden bent dan wil de geldverstrekker het echtscheidingsconvenant, de inschrijving van de echtscheiding in de burgerlijke stand en het vonnis van de rechtbank inzien.
- Verkoopovereenkomst of verkoopopdracht: Is je huidige woning nog niet verkocht? Lever dan een van deze documenten aan. In de verkoopopdracht moeten de verwachtte verkoopprijs en verkooptermijn zijn opgenomen.
Onthoud deze tips en voor je het weet zit je bij de notaris voor het passeren van de akten!