Bonus meenemen voor je hypotheek?

Bonus meenemen voor je hypotheek?

In beroepen waar je verantwoordelijk bent voor het verkopen van producten of diensten, ontvang je soms een salaris met provisie. Dit is een beloning of een bonus van een percentage van de omzet en kan dus elke maand wijzigen. De extra inkomsten, ook wel variabel inkomen genoemd, kun je in sommige gevallen meenemen voor je hypotheek. Hoe dat precies werkt leggen wij je uit! 

Voorwaarden provisie voor hypotheekaanvraag

Voldoet jouw provisie aan de volgende voorwaarden? Dan kan je het variabel inkomen meenemen voor je hypotheekaanvraag.  

• Het is een provisie (geen bonus);
• Het past binnen je functie;
• Het structureel van aard is;
• De provisie die je ontvangt is alleen afhankelijk van je eigen presteren. Het mag niet afhankelijk zijn van bedrijfsresultaat. 

Hoe toon ik mijn provisie aan? 

Het variabele inkomen kan je niet zomaar meenemen. Geldverstrekkers willen graag zeker weten dat je de provisie ontvangt en dat deze alleen afhankelijk is van eigen presteren. Je kan aantonen dat je deze inkomsten hebt ontvangen door middel van de volgende documenten:

• Salarisstroken van de afgelopen 12 maanden.
• De provisie moet op de werkgeversverklaring staan met een voetnoot 4. 
• Een extra verklaring van de werkgever dat de provisie alleen afhankelijk is van individueel presteren en niet afhankelijk van bedrijfsresultaat (of arbeidsovereenkomst indien dit hier uit blijkt). 

De geldverstrekker kan alleen het daadwerkelijk verdiende inkomen uit de provisie meenemen. Werk je minder dan 12 maanden bij je huidige werkgever? Upload in je persoonlijke dossier dan alleen de salarisstroken van de maanden dat je bij je huidige werkgever werkte.

Kan ik het gehele bedrag meenemen?

Conform de regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mag je het gehele bedrag aan provisie meenemen wat je de afgelopen 12 maanden daadwerkelijk hebt verdiend, indien je voldoet aan bovenstaande voorwaarden. 

Sommige geldverstrekkers zijn strenger dan NHG, zeker bij aanvragen zonder NHG. In onderstaande tabel vind je wat van toepassing is voor onze geldverstrekkers:

Beleid per geldverstrekker voor Provisie

*Dit percentage geldt voor het totale bedrag aan overwerk, ORT en provisie dat je verdient. Als je meerdere van dit soort inkomensbestanddelen verdient, dien je deze dus op te tellen.

** Dit percentage geldt voor het totale bedrag aan overwerk en provisie dat je verdient. Als je meerdere van dit soort inkomensbestanddelen verdient, dien je deze dus op te tellen. 

Hoeveel kan ik lenen?

De tool op Hypotheek24.nl laat je precies zien hoeveel geld je kunt lenen voor jouw hypotheek. Je kunt je bruto jaarinkomen samen met variabel inkomen, zoals een provisie, invullen, waarmee je je maximale hypotheek kunt berekenen op basis van je toetsinkomen. 

Andere vergoedingen of toeslagen die je kunt meenemen voor je hypotheek zijn:

• Alles over onregelmatigheidstoeslag
• Alles over structureel overwerk

Hulp nodig?

Je kunt bij ons je hypotheek regelen met het hypotheekadvies van nu! Maak eerst een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs. In deze afspraak krijg je inzicht in je financiële mogelijkheden, maandelijkse hypotheeklasten en weet je aan het eind of je de woning kunt betalen.

Plan gratis een oriëntatiegesprek