Wat betekenen onderstaande afkortingen?
Tijdens je hypotheekaanvraag kom je verschillende afkortingen tegen. De meeste ken je waarschijnlijk al of je weet ongeveer wat ze betekenen. Hypotheek24.nl helpt jou graag op weg door hieronder uit te leggen wat ze betekenen.
AK
Een Aflopend Krediet is een krediet dat je binnen een bepaalde afgesproken periode terug moet betalen. Veel starters lenen geld van hun ouders om de hypotheek rond te krijgen. Dit heet een Aflopend Krediet. Als je het bedrag eenmaal terug betaald hebt, kan je het niet opnieuw opnemen. Het AK is vaak terug te vinden op de financieringsaanvraag die je samen met de hypotheekofferte van de bank ontvangt.
BKR
Heb je ooit een lening afgesloten? Of heb je een creditcard? Dit staat dan geregistreerd bij het Bureau Kredietregistratie. Ook het rood kunnen staan op je betaalrekening zorgt voor een registratie. Dankzij de registratie kan jouw kredietwaardigheid getoetst worden als je een lening wilt afsluiten.
JKP
Het Jaarlijks Kostenpercentage is een percentage dat verplicht is opgenomen in de hypotheekofferte. Met dit percentage kan je hypotheken onderling vergelijken. Volgens Vereniging Eigen Huis is het JKP altijd hoger dan de nominale rente, omdat je de nominale rente per maand betaalt, en het JKP per jaar berekend is.
KK
Onder Kosten Koper. Je krijgt te maken met Kosten Koper bij het afsluiten van een hypotheek voor een bestaande woning. Hieronder vallen de overdrachtsbelasting, notariskosten en de kadastrale rechten Je kan deze kosten meefinancieren met de hypotheek.
NHG
De Nationale Hypotheek Garantie is een garantie die aan de bank wordt afgegeven door de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Zo loopt de bank, waar jij je hypotheek afsluit, minder risico. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie heeft verschillende voordelen waarvan deze twee het belangrijkst zijn:
- Tijdens de gehele looptijd van de hypotheek heb je lagere hypotheekrente;
- Mocht je woning onverhoopt gedwongen verkocht moeten worden, dan wordt (een deel) van de eventuele restschuld kwijtgescholden.
ORT
Onregelmatigheidstoeslag ontvang je als je onregelmatige uren werkt, bijvoorbeeld in ploegendienst. Dit is extra inkomen en kan meegenomen worden als inkomen voor het berekenen van de maximale hypotheek.
ORV
Een overlijdensrisicoverzekering sluit je vaak af in combinatie met een hypotheek. In het geval je overlijdt komt er een bepaald bedrag vrij waarmee een deel van de hypotheek afgelost wordt. Let op! Een overlijdensrisicoverzekering is geen uitvaartverzekering.
RK
Een Revolverend Krediet is een doorlopend limiet, zoals rood staan op je betaalrekening. Als je het krediet hebt afgelost, kan je het opnieuw gebruiken. Je kan deze afkorting vaak vinden op de financieringsaanvraag die je samen met de hypotheekofferte ontvangt.
VON
Een nieuwbouwwoning koop je meestal ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de Kosten Koper (overdrachtsbelasting, kosten voor de notaris en kadastrale rechten) bij de koop zijn inbegrepen.
VVE
Heb je een appartement gekocht? Dan krijg je te maken met De Vereniging van Eigenaren. De vereniging zorgt ervoor dat er onderhoud gepleegd wordt aan het appartementencomplex, en dat er voldoende geld in kas zit om het onderhoud te kunnen verrichten. Daarnaast worden de belangen van de eigenaren behartigd.